重慶淦健房地產(chan) 開發有限公司：

你單位（統一社會(hui) 信用代碼：91500230070328431A）提交的《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案》審批申請（項目編碼：2017－500230－47－03－004046）和《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書(shu) 》收悉。經審查，該申請符合法定條件，根據《中華人民共和國行政許可法》第三十八條第一款、《水行政許可實施辦法》第三十二條第一項規定，決(jue) 定準予行政許可。

一、項目概況

南天·布萊頓（二期一階段）位於(yu) 重慶市豐(feng) 都縣仙女湖鎮廂壩村，為(wei) 新建項目，建設單位為(wei) 重慶淦健房地產(chan) 開發有限公司。本項目工程占地麵積為(wei) 3.66hm²，其中永久占地2.17hm²，臨(lin) 時占地1.49hm²，主要建設內(nei) 容包括建築物工程、道路廣場工程、景觀綠化工程及相關(guan) 附屬工程。本項目挖方總量8.78萬(wan) m3（自然方，下同），回填總量1.03萬(wan) m3，產(chan) 生棄方7.75萬(wan) m3，棄方已全部運往武隆區雙河鎮八角廟采石場加工利用，運距約6km。本項目開工時間為(wei) 2024年5月，預計完工時間為(wei) 2026年1月，總工期25個(ge) 月。本項目總投資為(wei) 11303.46萬(wan) 元，其中土建投資為(wei) 6782.08萬(wan) 元。

二、水土保持方案總體(ti) 意見

（一）方案編製所依據的法律法規、部委規章、規範性文件、技術文件及采用的資料基本正確。

（二）同意方案設計水平年為(wei) 2026年。

（三）同意水土流失防治責任範圍界定，水土流失防治責任範圍麵積為(wei) 3.66hm2。

（四）同意項目水土流失防治標準執行等級為(wei) 西南紫色土區建設類項目水土流失一級防治標準，防治目標基本合理。

（五）基本同意水土流失防治分區和分區防治措施體(ti) 係。

（六）基本同意水土保持方案實施進度安排。

（七）基本同意水土保持監測時段、內(nei) 容和方法。

三、水土保持方案投資

本項目水土保持總投資149.93萬(wan) 元，其中：主體(ti) 已列99.29萬(wan) 元，方案新增50.64萬(wan) 元（其中：工程措施8.06萬(wan) 元，植物措施0.57萬(wan) 元，監測措施15.95萬(wan) 元，施工臨(lin) 時措施8.20萬(wan) 元，獨立費用10.16萬(wan) 元，基本預備費2.58萬(wan) 元，水土保持補償(chang) 費51235.8元）。

四、工作要求

（一）根據水土保持法律法規和規範標準，認真做好項目建設過程中水土流失防治工作，切實落實水土保持＂三同時＂製度。

（二）依據批準的水土保持方案與(yu) 主體(ti) 工程同步開展水土保持施工圖設計，按程序與(yu) 主體(ti) 工程設計一並報經有關(guan) 部門審核，作為(wei) 水土保持措施實施的依據。重要防護對象應當開展點對點勘察與(yu) 設計。無設計的水土保持措施，不得通過水土保持設施自主驗收。

（三）嚴(yan) 格控製施工擾動範圍，禁止隨意占壓破壞地貌植被。加強對施工單位的管理，在招投標文件和施工合同中明確施工單位的水土保持責任，強化獎懲製度，規範施工行為(wei) 。

（四）依法做好水土保持監測工作，加強水土流失動態監控。在工程建設期間將水土保持監測季報在其官方網站公開，同時在業(ye) 主項目部和施工項目部公開，並按規定向我局按時報送監測季報和總結報告。

（五）結合主體(ti) 工程監理，按照水土保持監理標準和規範開展水土保持工程施工監理，確保水土保持工程建設質量和進度。

（六）請收到本許可文件後1個(ge) 月內(nei) ，向國家稅務總局豐(feng) 都縣稅務局申請繳納水土保持補償(chang) 費51235.8元（聯係電話∶70606727）。

（七）本項目的地點、規模如發生重大變化，或者水土保持方案實施過程中水土保持措施發生重大變更的，應按照“水利部第53號令”規定辦理。確需在水土保持方案確定的棄渣場以外新設渣場的，或者因棄渣量增加導致棄渣場等級提高的，生產(chan) 建設單位應當開展棄渣減量化、資源化論證，在棄渣前編製水土保持方案補充報告，並完成棄渣場變更審批手續。

（八）嚴(yan) 格按照批準的水土保持方案和後續設計落實各項水土保持措施，合理安排施工時序和水土保持措施實施進度，嚴(yan) 格控製施工期間水土流失。

（九）工程完工後、項目投產(chan) 使用前應及時組織開展水土保持設施自主驗收，並在水土保持設施自主驗收通過3個(ge) 月內(nei) ，向我局報備驗收材料（包括水土保持設施驗收鑒定書(shu) 、水土保持設施驗收報告和水土保持監測總結報告等，且公示時間不得少於(yu) 20　個(ge) 工作日）。

（十）本行政許可決(jue) 定有效期為(wei) 3年，水土保持方案自批準之日起滿3年，生產(chan) 建設項目方開工建設的，其水土保持方案報我局重新審核。

附件：1．南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案特性表

            2．南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書(shu) 專(zhuan) 家評審意見

豐(feng) 都縣水利局

2025年6月4日

（聯係人：田俊；聯係電話：70716695）

附件1                                                                    水土保持方案特性表

附件2                        南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書(shu) 專(zhuan) 家評審意見

2025年5月20日，豐(feng) 都縣水利局組織召開了《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書(shu) 》（以下簡稱《水保方案》）專(zhuan) 家評審會(hui) ，重慶淦健房地產(chan) 開發有限公司（項目法人）、重慶誠諾達環保技術開發有限公司（方案編製單位）的代表及特邀專(zhuan) 家參加了會(hui) 議。會(hui) 議成立了專(zhuan) 家組，專(zhuan) 家組成員會(hui) 前詳細審閱了《水保方案》，會(hui) 上認真聽取了報告編製單位的匯報，並對方案進行了深入的討論。根據“辦水保〔2023〕177號”及“渝水〔2018〕267號”，專(zhuan) 家組對《水保方案》進行了質量評分，質量評定等級合格，專(zhuan) 家組同時提出了修改完善意見。

2025年5月29日，項目法人提交了修改完善後的《水保方案》，經專(zhuan) 家組複核同意，形成專(zhuan) 家評審意見如下：

一、綜合說明

（一）方案編製所依據的法律法規、技術標準及相關(guan) 資料基本正確。

（二）同意方案設計水平年為(wei) 2026年。

（三）同意水土流失防治責任範圍界定，水土流失防治責任範圍麵積為(wei) 3.66hm2。

（四）同意項目水土流失防治標準執行等級為(wei) 西南紫色土區建設類項目一級防治標準。

（五）同意水土流失防治目標。其中：水土流失治理度97％，土壤流失控製比1.0，渣土防護率90％，表土保護率不計，林草植被恢複率97％，林草覆蓋率25％。

二、項目概況

（一）項目概況闡述基本清楚。

南天·布萊頓（二期一階段）位於(yu) 重慶市豐(feng) 都縣仙女湖鎮廂壩村，項目區北側(ce) 緊鄰豐(feng) 武路，東(dong) 側(ce) 為(wei) 一期已建成地塊，西側(ce) 為(wei) 天湖石油加油站，南側(ce) 為(wei) 後期建設地塊。根據建設用地規劃許可證，用地地塊為(wei) 廂壩組團F01－5A（用地麵積43212m2）、F01－5B地塊（用地麵積40504m2），因建設單位開發建設安排采取分期建設，一期工程已於(yu) 2021年8月完工，本次建設範圍為(wei) 二期一階段，用地麵積約2.17hm2（21727.18m2）。

本項目建設性質為(wei) 新建，建設單位為(wei) 重慶淦健房地產(chan) 開發有限公司，主要建設內(nei) 容包括建築物工程、道路廣場工程、景觀綠化工程及相關(guan) 附屬工程。建築物工程包括8棟低層住宅及3層地上車庫；道路廣場工程包括室外人行道路、車行道路和硬化廣場；景觀綠化工程包括建築和道路廣場周邊的各類景觀綠化設施；相關(guan) 附屬工程包括給排水、供電、照明、通訊等內(nei) 容。總建築麵積27995.55m2，總計容建築麵積16703.05m2，容積率0.77，建築密度24.23％，總綠地麵積5858.70m2，綠地率26.96％。

本項目施工依托北側(ce) 已建道路武豐(feng) 路進出場；施工生產(chan) 生活區布置項目西側(ce) 及南側(ce) 紅線範圍外，用於(yu) 設置活動板房、施工項目部、施工便道及建築材料堆放場等施工設施，新增臨(lin) 時占地約1.49hm2。

本工程總占地3.66hm2，其中永久占地2.17hm2，臨(lin) 時占地1.49hm2。項目一般土石方開挖總量為(wei) 8.78萬(wan) m3（自然方，下同），回填總量1.03萬(wan) m3，產(chan) 生棄方7.75萬(wan) m3，棄方已全部運往武隆區雙河鎮八角廟采石場加工利用，運距約6km。

項目已於(yu) 2024年1月開工，預計2026年1月完工，建設工期25個(ge) 月。項目占地範圍內(nei) 拆遷安置由地方政府負責，采用貨幣補償(chang) ，其引起的水土流失不列入本項目。項目總投資11303.46萬(wan) 元，其中土建工程投資6782.08萬(wan) 元，資金來源：由業(ye) 主自籌。

（二）項目區地質、地貌、氣象、水文、土壤、植被、水土流失及水土保持敏感區等情況闡述較為(wei) 清楚。

三、項目水土保持評價(jia)

（一）同意對主體(ti) 工程選址（選線）的水土保持評價(jia) 。

（二）同意對建設方案與(yu) 布局的水土保持評價(jia) 。

（三）同意對主體(ti) 工程設計中水土保持措施的界定。

四、水土流失分析與(yu) 預測

（一）基本同意對項目水土流失現狀及影響分析。

（二）工程擾動地表麵積3.66hm2，損毀植被麵積2.22hm2。

（三）基本同意水土流失量預測方法及成果。工程建設可能造成土壤流失量368t，新增水土流失量252t。

（四）基本同意水土流失的危害性分析。

五、水土保持措施

（一）同意項目水土流失防治分區劃分為(wei) 主體(ti) 工程和施工生產(chan) 生活區共2個(ge) 防治區。

（二）同意由主體(ti) 工程設計中具有水土保持功能工程和方案新增措施所組成的水土流失防治體(ti) 係。

（三）同意方案提出的防治措施總體(ti) 布局和新增水土保持措施設計。

1、主體(ti) 工程防治區

後續施工中，在地塊內(nei) 匯水區域布設臨(lin) 時排水溝，出口布設臨(lin) 時沉沙池並接入周邊市政管網；遇降雨，對裸露土質邊坡及臨(lin) 時堆土采用防雨布臨(lin) 時覆蓋。施工後期，在運動場地周圍設置排水溝；在地塊建築物周圍和場內(nei) 道路旁布置雨水管網，排水順接周邊市政管網；在人行步道、地麵停車位布置透水鋪裝；在景觀綠化區域實施實土景觀綠化。

2、施工生產(chan) 生活防治區

後續施工中，在南側(ce) 邊坡坡頂設置截水溝，區內(nei) 匯水側(ce) 修建臨(lin) 時排水溝，出口布設沉沙池並接入周邊市政管網；遇降雨，對裸露土質邊坡及臨(lin) 時堆土采用防雨布臨(lin) 時覆蓋。施工後期，拆除地麵附著物及部分硬化地表，對可綠化區域回覆表土經土地整治後，撒播草籽複綠。

（四）水土保持施工組織設計基本可行。

六、水土保持監測

基本同意水土保持監測方案。

七、水土保持投資估算及效益分析

（一）投資估算編製依據正確，費用及定額選擇基本合理，編製深度基本滿足規範要求。

（二）經審核，本項目水土保持方案工程靜態總投資149.93萬(wan) 元，其中：主體(ti) 已列99.29萬(wan) 元，方案新增50.64萬(wan) 元（其中：工程措施8.06萬(wan) 元，植物措施0.57萬(wan) 元，監測措施15.95萬(wan) 元，施工臨(lin) 時措施8.20萬(wan) 元，獨立費用10.16萬(wan) 元，基本預備費2.58萬(wan) 元，水土保持補償(chang) 費51235.8元）。

（三）效益分析方法基本正確，分析結果基本合理。

八、水土保持管理

本方案中提出的組織管理、後續設計、水土保持監測、水土保持監理、水土保持施工、水土保持設施驗收等保障措施和要求基本可行。

專(zhuan) 家組組長：李淵

2025年5月30日

總投資估算表　單位：萬(wan) 元