各鄉(xiang) 鎮人民政府、街道辦事處，縣級各部門，各企事業(ye) 單位：

《豐(feng) 都縣人才公寓管理暫行辦法（試行）》已經縣委縣政府審議通過，現印發給你們(men) ，請認真貫徹執行。

豐(feng) 都縣人力資源和社會(hui) 保障局 

豐(feng) 都縣住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui)

2021年7月24日

（此件公開發布） 

豐(feng) 都縣人才公寓管理暫行辦法（試行）

第一章　總則

第一條 為(wei) 規範人才公寓使用管理，強化人才服務保障，進一步優(you) 化創新創業(ye) 環境，更好地發揮住房在吸引和留住人才方麵的激勵保障作用，結合豐(feng) 都縣實際，製訂本辦法。

第二條 豐(feng) 都縣人才公寓（簡稱“人才公寓”）是指由縣政府統籌，專(zhuan) 供本縣優(you) 秀人才居住的過渡性住房。

第三條 人才公寓使用管理堅持“政府主導、統籌管理、科學規劃、分類保障、隻租不售、周轉使用”的總體(ti) 原則。

第四條 人才公寓由縣委人才工作領導小組統籌，縣住建委提供房源或調劑公租房源保障並管理。

第二章　租住條件

第五條人才公寓配租堅持以下原則：

（一）分類優(you) 先保障原則。優(you) 先滿足我縣經濟社會(hui) 發展和民生保障所需的高層次人才，具體(ti) 按以下先後順序分類保障：持英才服務卡A卡、B卡人才，未持卡但屬於(yu) 創新人才工程引進的優(you) 秀人才。保障以上高層次優(you) 秀人才後剩餘(yu) 的人才公寓，用於(yu) 保障緊缺急需的其他優(you) 秀人才，主要包括企業(ye) 專(zhuan) 科以上學曆、中層幹部以上職務、中級以上專(zhuan) 業(ye) 技術職稱或中級以上技能等人才。如申請人數多於(yu) 公寓數量，采取搖號方式確定承租人。

（二）公開公平公正原則。堅持申請條件公開，按照用人單位、行業(ye) 主管部門、人才工作領導小組三級審核把關(guan) ，切實做到民主公開。

第六條 人才公寓申請人應同時符合以下基本條件：

（一）申請人在豐(feng) 都縣城和工業(ye) 園區規劃區內(nei) 工作。在事業(ye) 單位工作的，需與(yu) 用人單位簽訂1年以上正式聘用合同；在企業(ye) 工作的，需與(yu) 用人單位簽訂1年以上正式勞動合同且繳納社保；兼職掛職、項目合作、技術聯姻等方式柔性引進的人才，應有相應的任職文件、勞動合同、合作協議等依據。

（二）申請人及家庭成員在豐(feng) 都縣城內(nei) 無住房（申請人家庭成員包括申請人本人、配偶、未成年子女及成年單身子女）。未婚申請人的父母在豐(feng) 都縣城內(nei) 無住房，已婚申請人或配偶的父母在豐(feng) 都縣城內(nei) 隻有1套住房。

（三）申請人無違紀違法犯罪記錄。

（四）夫妻雙方均符合申請條件的，隻能一方申請。

（五）已在豐(feng) 都縣購買(mai) 住房（含配偶、子女、父母）但未接房入住的，可申請租住至接房日期延後一年。

（六）未享受公共租賃住房的。

第三章　租住手續

第七條 申請材料

（一）《豐(feng) 都縣人才公寓入住申請表》一式三份。  

（二）申請人身份證。

（三）英才服務卡A卡、B卡，未持卡但屬於(yu) 創新人才工程引進的優(you) 秀人才或其他優(you) 秀人才相關(guan) 佐證資料。

（四）資料真實性承諾書(shu) 。

以上材料審驗原件，留存複印件，複印件須經用人單位、行業(ye) 主管部門審核，並由核實人簽名，用人單位、行業(ye) 主管部門蓋章。

第八條 申請與(yu) 配租程序 

（一）個(ge) 人申請。申請人如實填寫(xie) 《豐(feng) 都縣人才公寓入住申請表》，連同需要提供的相關(guan) 佐證材料向所在單位提出申請。

（二）單位受理。用人單位受理人才公寓申請並核實相關(guan) 材料後，報相應行業(ye) 主管部門。 

（三）部門匯總。行業(ye) 主管部門匯總所管理、服務單位人才公寓需求並對相關(guan) 材料審核後，填寫(xie) 《豐(feng) 都縣人才公寓申報匯總表》，行業(ye) 主管部門初審匯總後報縣人力社保局。

（四）審核認定。由縣人力社保局牽頭，建立由縣委人才工作領導小組辦公室、縣人力社保局、縣住建委等部門組成的聯合審核機製，定期對申報材料進行審核認定。

（五）分配房源。縣公房保障中心按照高端優(you) 先、分類排序的原則，憑審核認定意見分配租住房屋，分配結果報縣委人才工作領導小組辦公室備案。

（六）簽訂協議。縣公房保障中心與(yu) 用人單位、申請人簽訂租賃協議，發放入住通知單。

（七）正式入住。申請人憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續。  

第四章　日常管理

第九條 人才公寓租期一般不超過3年，租賃協議一年一簽。協議期滿後如需續租，由租住人才提出續租申請，經縣人社局和縣住建委審核同意後，續簽租賃協議。

第十條 持A、B卡優(you) 秀人才和未持卡但屬於(yu) 創新人才工程引進的優(you) 秀人才入住公寓的，租金全免。緊缺急需的其他優(you) 秀人才入住人才公寓的，租金按同區域租賃房租金的80％收取。

第十一條 租賃期間產(chan) 生的水、電、氣、網絡、物業(ye) 管理等費用，由承租人繳納。

第十二條承租人簽訂租賃協議後，需向縣住建委繳納3000元履約保證金，需繳納房屋租金的承租人按年度一次性繳納房屋租金，並負有保證房屋及配套設施完好的義(yi) 務。因使用不當或其他人為(wei) 原因造成房屋及其設施損壞或發生安全事故的，承租人應當負責修複並承擔主體(ti) 責任和相關(guan) 費用。履約保證金待租期結束時視履約情況給予相應返還。

第十三條人才公寓裝修、空置期間的物業(ye) 管理費等相關(guan) 費用由財政統籌解決(jue) 。

第十四條 人才公寓的承租人，有下列情形之一的，解除其租賃合同，一個(ge) 月內(nei) 收回已配租的住房：

（一）人事關(guan) 係調離豐(feng) 都縣或者不在豐(feng) 都縣工作和生活的；

（二）在本縣購房且交付使用的；

（三）改變所承租人才公寓用途的；

（四）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢複原狀的；

（五）無正當理由連續6個(ge) 月以上閑置人才公寓，或者未按規定繳納租金的；

（六）法律、法規規定的其他情形。

第十五條 承租人在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理相應手續，租賃時間連續計算。  

第十六條承租人自願提前退回人才公寓的，需提前1周向縣公房保障中心提交書(shu) 麵退房申請，並結清租賃期間產(chan) 生的水、電、氣等相關(guan) 費用。縣公房保障中心接收退房申請後應及時變更入住信息。

第十七條 縣住建委及公房保障中心需加強對人才公寓租住人員的管理，嚴(yan) 禁轉租他用；每年定期對承租人進行信息核準、資格複核，並報縣委人才工作領導小組辦公室備案；不再符合人才公寓保障條件的，應當及時退出。

第五章　附則

第十八條 本辦法由縣人力資源和社會(hui) 保障局、縣住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 負責解釋，其他未盡事宜由相關(guan) 部門協商一致或提交縣委人才領導小組研究決(jue) 定。

第十九條 本辦法自印發之日起施行。

附件：1．豐(feng) 都縣人才公寓入住申請表

            2．豐(feng) 都縣人才公寓申報匯總表